So klappt das günstige Wohnen

Vie­le Kom­mu­nen ge­hen die drin­gen­de Auf­ga­be an, be­zahl­ba­ren Wohn­raum zu schaf­fen. Da­her ist zu er­war­ten, dass in den nächs­ten Jah­ren ge­ra­de in den Bal­lungs­räu­men ver­mehrt mehr­ge-schos­si­ge Wohn­ge­bäu­de mit so­zi­al-ver­träg­li­chen Mie­ten ent­ste­hen. In­ves­ti-tio­nen in die Ener­gie­ef­fi­zi­enz wer­den von Bau­trä­gern je­doch häu­fig als we­sent­li­cher Fak­tor für Kos­ten-stei­ge­run­gen wahr­ge­nom­men, ob­wohl es von staat­li­cher Sei­te oft  ei­ne För­de­rung gibt.

Gu­te Bei­spie­le

Der Ar­beits­kreis soll da­her un­ter­su­chen, in wel­cher Wei­se sich die bei­den Zie­le kos­ten­güns­tig und ener­gie­ef­fi­zi­ent beim so­zia­len Woh­nungs­bau mit­ein­an­der ver­bin­den las­sen und in wie­weit das Pas­siv­haus ei­ne be­währ­te Lö­sung da­für dar­stellt. „Wir wol­len mit dem Ar­beits­kreis zei­gen, dass sich die bei­den An­for­de­run­gen ener­gie­ef­fi­zi­ent und kos­ten­güns­tig nicht aus­schlie­ßen. Es gibt be­reits zahl­rei­che po­si­ti­ve Bei­spie­le wie das Pas­siv­Haus­So­zi­al­Plus in Darm­stadt so­wie das Pro­jekt 5-Eu­ro-Mie­te aus Ti­rol. Im Ar­beits­kreis wer­den Kos­ten­struk­tu­ren un­ter­sucht und Pla­nungs­emp­feh­lun­gen für ener­gie­ef­fi­zi­en­ten und kos­ten­güns­ti­gen Woh­nungs­bau er­ar­bei­tet“, er­läu­tert Oli­ver Kah vom Pas­siv­haus In­sti­tut.

Großer Ein­fluss

Da­für wer­den bei der 55. Sit­zung des Ar­beits­krei­ses kos­ten­güns­ti­ge Pas­siv­häu­ser zu­nächst die Fak­to­ren iden­ti­fi­ziert, die einen ver­gleichs­wei­se großen Ein­fluss auf die In­ves­ti­ti­ons­kos­ten im Ge­schoss­woh­nungs­bau ha­ben. Da­zu ge­hört die Kom­pakt­heit des Ge­bäu­des. Un­ter den Maß­nah­men zur Ener­gie­ef­fi­zi­enz gel­te die kon­trol­lier­te Woh­nungs­lüf­tung mit Wär­me-rück­ge­win­nung im­mer noch als kos­ten­in­ten­siv, so Kah wei­ter. Ver­tie­fend wer­den da­her auch Kos­ten­ein­spa­run­gen bei Lüf­tungs­lö­sun­gen be­trach­tet. Gleich­zei­tig wer­den we­sent­li­che Ein­flüs­se auf die Kos­ten quan­ti­fi­ziert, die nicht auf die Ener­gie­ef­fi­zi­enz des Ge­bäu­des zu­rück­zu­füh­ren sind.

Blick auf Ne­ben­kos­ten

„Ganz all­ge­mein greift die Be­trach­tung der rei­nen In­ves­ti­ti­ons­kos­ten beim Bau­en zu kurz. Für so­zi­al­ver­träg­li­che Mie­ten sind auch die Mi­et­ne­ben­kos­ten ent­schei­dend. Einen wei­te­ren Schwer­punkt legt der Ar­beits­kreis da­her auf die Be­triebs­kos­ten“, er­klärt Oli­ver Kah. Zu den Be­triebs­kos­ten ge­hö­ren die Ener­gie­kos­ten so­wie die War­tung der tech­ni­schen An­la­gen. Da­zu wer­den un­ter­schied­li­che Mo­del­le un­ter­sucht, un­ter an­de­rem das Warm­miet­mo­dell so­wie die Bud­ge­tie­rung des Ver­brauchs von Was­ser und Strom. Dar­aus wer­den im Ar­beits­kreis kos­ten­güns­ti­ge Pas­siv­häu­ser Hil­fe­stel­lun­gen und Pla­nungs­emp­feh­lun­gen er­ar­bei­tet, die Wohn­bau­ge­sell­schaf­ten und an­de­re Bau­be­tei­lig­te da­bei un­ter­stüt­zen, im so­zia­len Ge­schoss­woh­nungs­bau ener­gie­ef­fi­zi­ent zu bau­en. Pro­gramm Ar­beits­kreis

An­er­kann­te Wei­ter­bil­dung

Der Ar­beits­kreis kos­ten­güns­ti­ge Pas­siv­häu­ser (AkkP) ver­mit­telt seit sei­ner Grün­dung im Jahr 1996 zwi­schen Theo­rie und Pra­xis. Bei den ganz­tä­gi­gen Tref­fen in Darm­stadt wer­den zen­tra­le Fra­gen des ener­gie­ef­fi­zi­en­ten Bau­ens nach ih­rer wis­sen­schaft­li­chen Be­ar­bei­tung in öf­fent­li­chen Sit­zun­gen vor­ge­stellt und mit dem Fach­pu­bli­kum dis­ku­tiert. Trä­ger der Ar­beits­krei­se 55 bis 57 ist das Land Hes­sen mit dem Hes­si­schen Mi­nis­te­ri­um für Wirt­schaft, Ener­gie, Ver­kehr und Woh­nen. Mit­glie­der der In­for­ma­ti­ons­ge­mein­schaft IG Pas­siv­haus so­wie Mit­ar­bei­ter von Kom­mu­nen zah­len einen re­du­zier­ten Teil­neh­mer­bei­trag. Die Sit­zun­gen des Ar­beits­krei­ses sind als Wei­ter­bil­dun­gen an­er­kannt.

Pro­to­koll­bän­de 53 und 54

Die Er­geb­nis­se der Sit­zun­gen des Ar­beits­krei­ses wer­den in Pro­to­koll­bän­den pu­bli­ziert. Neu er­schie­nen sind die  Pro­to­koll­bän­de der ver­gan­ge­nen Ar­beits­krei­se 53 und 54 zu be­zahl­ba­rem und ener­gie­ef­fi­zi­en­tem Som­mer­kom­fort so­wie zu  neu­en Kon­zep­ten der kon­trol­lier­ten Wohn­raum-lüf­tung. Die Pro­to­koll­bän­de kön­nen im On­li­ne-Shop des Pas­siv­haus In­sti­tuts be­stellt wer­den.
Wei­te­re In­for­ma­tio­nen so­wie die An­mel­dung zur 55. Sit­zung des Ar­beits­krei­ses kos­ten­güns­ti­ge Pas­siv­häu­ser  fin­den Sie hier so­wie un­ter www.pass­siv.de